Propriété - 648 m² - 17 pièces à Valence

Vous rêvez de développer votre activité touristique dans un havre de paix, à la campagne avec une vue panoramique ?
Je vous invite à venir découvrir le charme et l'authenticité du complexe touristique situé à moins de 8 mns de VALENCE D'AGEN constitué de bâtisses moyenâgeuses sur plus de 3ha.
Située à 15 mns de MOISSAC et à 20 mns de l'autoroute, 1 heure de l'aéroport Toulouse-Blagnac.
Ce domaine est constitué de 4 gîtes, 2 chambres d'hôtes, dépendances, un pigeonnier et 2 Hangars .
L'habitation principale, d'une surface habitable de 150 m², composée d'une entrée, une grande salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, une veranda, un salon chaleureux avec insert, 2 chambres d'une superficie d'environ 15 m² avec salle de bain et salle d'eau avec wc, 1 chambre d'une superficie d'environ 11 m² .
Les 2 chambres d'hôtes se composent d'une entrée privative desservant plusieurs chambres avec salle d'eau et wc, d'une surface totale d'environ 100 m².
4 gîtes d' une superficie d'environ 79 m², 46 m², 46 m², 50 m² sont composés de 6 chambres, cuisine, salle d'eau et wc.
2 hangars d'une superficie de 245 m² et 210 m² environ, un atelier, pigeonnier, nombreuses dépendances (cuisine, salle de restauration, lingerie, sanitaires extérieurs), deux puits (4 et 15 mètres).
Présence d'une piscine et d'un jacuzzi à rénover entièrement.
Chauffage au fioul et gaz selon les dépendances.
TAXE FONCIERE 2830 €
Prévoir travaux de remise aux normes et de rafraichissement.
Fort potentiel à exploiter.
A découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 215837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 619 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5670.00 € et 7720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr