Maison - 270 m² - 12 pièces à Valence

Iad France - Isabelle Caulier (06 30 05 72 81) vous propose : Sur les hauteurs de Valence d'Agen, idéalement située, proche des commodités et du centre ville, sur un terrain de 5000 m² environ arboré, à flan de côteaux, cette imposante villa se compose en 2 parties habitables et dispose d'un studio indépendant. À l'étage, vous serez accueilli par un grand salon de 89 m² environ illuminé par ses grandes baies vitrées, dans le prolongement, une cuisine équipée donnant sur une petite cour ombragée de 32 m² environ, vous aurez également 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un second logement d'une superficie de 89 m² environ, avec une pièce de vie de 47 m² environ, 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également un joli studio attenant de 22 m² environ avec sa petite terrasse, un chalet en bois de 15 m² environ, une buanderie de 15 m² environ, une cave à vin, un garage double, une volière. Idéale pour chambres d'hôtes, famille d'accueil ou autre, cette maison vous charmera par son potentiel ! À découvrir absolument Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier EI (ID 63658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.