Maison de village - 262 m² - 10 pièces à Valence

A 10 mn de Valence d'Agen, Succombez au charme de cette jolie maison de village sur le chemin du St Jacques de Compostelle !
Au calme, elle dispose de plusieurs parties qui peuvent s'aménager selon les projets.
Une habitation principale avec cachet avec une cuisine aménagée, salon séjour et 3 chambres au 1er étage, salle d'eau, wc.
Un gite attenant avec une belle pièce de vie et deux chambres aux beaux volumes.
Une pièce (ancien commerce) à côté pourrait être aménagée de diverses façons (studio, salon de thé etc...).
A l'extérieur, joli jardin sans vis à vis avec sa belle véranda pour vos repas d'été entre amis ou pour les randonneurs si vous décidez de vous lancer dans une activité de gite !
L'ensemble est relié au tout à l'égout. Les 3 éléments disposent chacun d'un défalqueur électrique.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 210794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr