Immeuble - 345 m² à Valence

Ensemble immobilier rare offrant volumes, confort et polyvalence, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Le bien principal séduit par une pièce de vie spectaculaire de 115 m², baignée de lumière, avec cuisine haut de gamme ouverte sur une terrasse de 50 m². Véritable espace de détente, elle dispose d'un spa / piscine et d'une vue imprenable sur le Rhône et les crêtes de l'Ardèche. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une mezzanine, un dressing, une buanderie et deux salles de bains, le tout rénové avec des prestations de qualité (DPE B, géothermie, domotique, garage double). Un T2 indépendant de 52 m² complète l'ensemble, avec pièce de vie lumineuse, chambre, salle d'eau et terrasse privative, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. Enfin, un espace annexe de 120 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, salle de sport. Un bien unique, au calme, à proximité des commodités et de la ViaRhôna. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.