Appartement - 63 m² - 3 pièces à Valence

Appartement 63 m2 lumineux avec balcons, garage et cave – Quartier Grand Charran
Situé au cœur du quartier du Grand Charran, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces, transports, services), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété entretenue, dont l'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée — un véritable atout en termes de confort et de performance énergétique.
Implanté au premier étage, l'appartement mesure 63 m². Doté d'une chambre, il pourra en offrir 2 si vous souhaitez faire les travaux nécessaire. Il profite d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose de deux balcons, agréables prolongements des espaces de vie.
L'ensemble offre un beau potentiel d'optimisation, notamment par une éventuelle redistribution des volumes, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies.
Côté confort, le bien est équipé de :
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Chauffage collectif au gaz
Une cave et un garage sécurisé en sous sol complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 149 € par mois, incluant le chauffage. Un appartement très lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale, ou un investissement, dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
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