Fonds de commerce - 85 m² à Valence

A VOIR IMPÉRATIVEMENT
BAR - TABAC - JEUX - Drôme

Contexte & Implantation
Véritable opportunité commerciale située dans une commune dynamique, à proximité du centre-ville. L'établissement bénéficie d'un flux journalier constant de clientèle, porté par :
- Son emplacement
- Un quartier en développement
- La proximité immédiate de commerces à forte notoriété, renforçant l'attractivité et la fréquentation du point de vente

Points forts
- La modernisation du quartier
- Les programmes immobiliers à proximité
- La possibilité d'étendre les activités
- Une licence IV

Surface & Aménagement
- 50m² de surface de vente parfaitement optimisée
- Équipement complet avec :
o 1 caisse STRATOR
o 2 caisses FDJ

Équipements & Sécurité
- Commerce parfaitement sécurisé :
o Vidéosurveillance
o Alarme
o Rideau métallique

Chiffres clés
- Commission tabac : 53 000 €
- Chiffre d'affaires global : 186 000 €
- 56% du CA réalisé sur des produits à marge

Potentiel de développement
- ½ journée de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés : marge de progression immédiate
- Optimisation possible de l'activité (petite restauration)

Profil idéal
Affaire clé en main, saine et rentable, parfaitement adaptée à :
- Un repreneur en reconversion
- Un couple recherchant une activité équilibrée et pérenne

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Ce commerce réunit emplacement, rentabilité et potentiel.
Les opportunités de cette qualité sont rares sur le secteur.
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Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462