Appartement - 79 m² - 4 pièces à Valence

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Situé route de Montélier, dans une copropriété bien entretenue et récemment isolée par l'extérieur, cet appartement traversant de 79 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée depuis le balcon. Description : - Surface : 79 m² - 7ème et dernier étage avec ascenseur - Pièces : 2 chambres, possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau selon les besoins. - Cuisine fonctionnelle et équipée avec salle à manger attenante. Cellier accessible par la cuisine pour offrir plus de rangement. - Salle de douche avec deux vasques - WC : Séparé. - Fenêtres : Double vitrage - Volets : Électriques, alimentés par panneaux solaires. L'appartement bénéficie d'une isolation par l'extérieur, récemment réalisée par la copropriété, et d’un chauffage optimisé avec des répartiteurs sur les radiateurs. Autres atouts : - Garage privatif 15 m² + Cave en RDC - Résidence sécurisée. - Charges collectives : 160 € / mois (chauffage, eau chaude froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 497 € / an. - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C. Cet appartement lumineux et traversant, offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.