Immeuble - 800 m² à Valence

Au bord du Rhône en Ardèche, à seulement 20 minutes de Valence et des principaux axes autoroutiers, cet établissement récemment rénové, bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Il offre une vue traversante sur le Vercors et les monts d'Ardèche.
Avec une superficie de 800 m² répartis sur 3 niveaux, vous disposez de nombreux espaces à aménager. Cette propriété était exploitée en hôtel 3*.
Il comprend au RC une superbe salle de restaurant avec espace bar et cheminée monumentale, cuisine avec chambre froide, salon et espace toilettes. Terrasse couverte avec vue sur le Rhône.
L'établissement comprend 18 chambres avec salle d'eau et WC, un appartement T4, ainsi qu'un T2 et T3 neufs, chacun avec accès indépendant.
Vous pourrez profiter de balcons et d'une terrasse avec vue sur le Rhône. Le terrain de 2000 m² abrite également 2 box de rangement et 9 garages avec portail électrique.
Sous-sol intégral de 250 m² en partie aménageable.
Cette propriété est vendue en partie meublée et constitue un excellent choix pour reprendre une activité hôtelière, un projet touristique, habitat partagé, résidentiel ou associatif, accueil de personnes âgées.
Vous cherchez une opportunité unique ? Ce bien exceptionnel est prêt à accueillir votre vision.
Contactez-moi pour découvrir cette propriété et donner vie à votre propre histoire.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 644 317 Aubenas
RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances