Appartement - 89 m² - 3 pièces à Valence

Chateauvert. RARE! Dans un secteur recherché, au calme et sans vis à vis, à proximité des commodités et des écoles. Au deuxième étage d'une petite copropriété, à vendre ce duplex de 89 m2 habitables. Au premier niveau, on trouve l'espace de vie (avec belle hauteur sous plafond) composé d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 33m2. Au même niveau, une chambre et un WC indépendant. A l'étage, on découvre d'un côté, une chambre avec accès direct sur un toit terrasse de 16 m2 qui offre une vue dégagée sur Crussol, et d'un autre côté une salle de bains/douches. Belle luminosité avec de nombreuses ouvertures. Très bon état général avec de belles prestations (pompe à chaleur air/air, volets roulants électriques, pergola, fibre optique, etc.). Faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Cave aménagée de 30 m2. Stationnement à proximité. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 2 lots.

Honoraires de 3.4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rocheblave

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr