Maison - 136 m² - 5 pièces à Valence

Iad France - Angélique HALLOT (06 50 12 96 26) vous propose : Venez découvrir cette maison à 5 min du centre ville de VALENCE dans le quartier Château Mouchet ! Maison de type 6 avec 135 m² habitable sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis. Vous pourrez apprécier dès l'entrée, 2 chambres d'environ 12 m² avec placard intégré pouvant également servir de bureau. Une pièce à vivre lumineuse de 51 m² avec cuisine équipée et aménagée Roche de 2019 s'ouvrant sur un jardin arboré orienté sud avec terrasse couverte (20 m²) et piscine 6X3 sécurisée. Complète ce niveau, une chambre parentale de 17 m² environ, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Garage de 30 m² avec cave entièrement carrelés. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec terrasse donnant vue sur le jardin. Côté technique : - chauffage, insert à granules, clim réversible PAC 2019 - Huisseries pièce à vivre et moustiquaire de 2022 - chauffe-eau de 2019 - Isolation des combles, nettoyage façade, traitement de la toiture et remplacements des volets bois en 2023 - Piscine entretenue et révisée en 2023 Taxe foncière : 2267 euros Maison sous lotissement 20 euros de charges à l'année Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique HALLOT EI (ID 46188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.