Villa - 170 m² - 5 pièces à Valbonne

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1 690 000 €

170 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE - Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa 5 pièces, aussi élégante que chaleureuse, idéalement située à Mouans Sartoux, à proximité immédiate du charmant village de Valbonne et des commodités.

Installée en position dominante sur un terrain plat et paysagé de 2 000 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété jouit d’une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes de l’arrière-pays cannois.

D’une surface habitable de 170 m², sur deux niveaux (avec chambre et salle de douche au rez-de-chaussée), cette propriété sécurisée est très agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger cathédrale de 46 m², très lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandage, une grande cuisine indépendante équipée, un espace nuit composé d’une chambre au volume confortable, d’une salle de douche, d’un WC invités, d’une buanderie.
A l’étage : une large mezzanine de plus de 20 m² vous accueille, laissant place à des possibilités d’aménagement multiples (4ème chambre, bureau, salle de télévision, salle de jeux…). Le plus : cet espace est prolongé d’une belle terrasse. Enfin, un dégagement distribue les deux chambres de l’étage et la salle de douche / WC.

En extérieur, s'ajoutent des espaces à vivre de plus de 90 m², offrant des prestations d’une villa de standing. Un pool house de près de 60 m² avec une cuisine tout équipée, une salle de douche / WC, une piscine chauffée, un terrain de pétanque.

A l’arrière de la maison, vous apprécierez l’espace disponible pour les véhicules, comprenant entre autres un double carport et un porche.

Cette propriété a tous les atouts pour séduire aussi bien les familles avec enfants, du fait de sa proximité avec les écoles (5 min), les infrastructures sportives à moins de 15 minutes, mais aussi les foyers recherchant le calme et la douceur de vivre de l’arrière-pays, tout en ayant accès rapidement aux grands axes (autoroute à moins de 15 minutes).

Contactez-nous pour découvrir rapidement cette belle propriété clefs en mains, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
170 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 21 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 21 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Cuisine de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 9 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 7 m², 1er étage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 46 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 22 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Rdc
Terrasse 2 : 1er étage
Piscine
Pool house de 58 m²

Informations complémentaires
Rdc
Abri de jardin

Informations complémentaires
Rdc
Parking de 29 m² extérieur

Informations complémentaires
Extérieur, rdc