Maison - 109 m² - 6 pièces à Vaison-la-Romaine

JURISTIMMO à le plaisir de vous proposer au coeur d'un environnement typiquement provençal, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine,
Cet ensemble plein de charme, composé de deux habitations indépendantes avec jardin, peut aisément être repensé pour ne former qu'une seule et élégante demeure.
Développant environ 109 m2 habitables, cette propriété rare offre une belle polyvalence : résidence principale avec maison d'amis, investissement locatif ou double pied-à-terre en Provence.
Première maison Ambiance chaleureuse et intimisteD'une surface d'environ 50,5 m2, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et poêle à bois. À l'étage, un bureau, une salle de bain et une chambre avec rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin-cour exposé plein sud d'environ 39 m2 invite à profiter du climat méditerranéen.
Seconde maison Fonctionnelle et familialeDéveloppant environ 58,6 m2, elle se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée et poêle à bois en rez-de-jardin. L'étage accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. Son jardin privatif orienté sud (environ 41 m2) constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.
Les extérieurs et prestationsÀ l'arrière, un jardin paysagé, clos et plus spacieux, offre de belles possibilités d'aménagement. Un cabanon provençal, une buanderie ainsi que des équipements confortables (double vitrage, chauffage électrique, poêles à bois) complètent ce bien vendu meublé.
Le potentiel peut encore être valorisé avec l'aménagement de petits bassins ou espaces détente, renforçant ainsi l'attrait locatif ou le caractère de résidence de charme.
Un bien rare, entre authenticité et opportunitéDans un secteur recherché de la Provence, cet ensemble séduira les amateurs de calme, de nature et de lumière, tout en restant proche des commodités et de l'animation de Vaison-la-Romaine.
Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le no 813 922 374.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface mentionnée est issue d'un mesurage normé DPE et peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes.
Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon