Maison - 254 m² - 10 pièces à Vaison-la-Romaine

84110 VAISON-LA-ROMAINE – MAISON DE CHARME + 2 GÎTES + PISCINE – CŒUR DE VILLE

EXCLUSIF - INVESTISSEURS, PORTEURS DE PROJET CHAMBRES D'HÔTES : CETTE PÉPITE EST POUR VOUS !

Frédéric Dujour consultant indépendant et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette propriété de 254 m² au charme authentique des années 30, entièrement rénovée, s'ouvre sur un jardin paysagé de 740 m² avec piscine, idéalement située au cœur de Vaison-la-Romaine,

Un bien rare, pensé pour recevoir et exploiter : résidence principale, chambres d'hôtes, gîtes ou location saisonnière.
Un lieu de vie et d'accueil d'exception
Maison principale chaleureuse et lumineuse

2 gîtes indépendants avec terrasses, piscine et jardins privatifs
Piscine chauffée avec pool house

Grand garage de 70 m²

Parcelle arborée, au calme, à deux pas des commerces

Voici l'architecture de cette propriété :
La maison principale
- au rez-de-chaussé, d'une belle entrée dégagée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger cuisine, d'un bureau, d'une chambre avec douche et de toilettes,
- au 1er étage se compose de 3 grandes chambres avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes
- au 2ème étage, un grenier aménageable de 20m²,
- et une grande cave.
Les dépendances se composent de 2 appartements de plain pied de 43 et 51m² avec une pièce de vie séjour salle à manger cuisine donnant sur terrasses et jardin clos, une chambre et toilettes séparées.

Les gîtes (43 m² et 51 m²)
Les dépendances se composent de 2 appartements de plain pied de 43 et 51m² avec une pièce de vie séjour salle à manger cuisine donnant sur terrasses et jardin clos, une chambre et toilettes séparées.

Confort & équipements
* Climatisation réversible
* Chauffage central gaz + eau chaude
* Double vitrage + isolation des murs
* Pergola bioclimatique
* Classe ÉNERGIE & CLIMAT : C – éco-responsable et performante

À noter : Cette propriété est idéalement configurée pour un projet de chambres d'hôtes, avec ses espaces indépendants, son cadre accueillant, et sa situation prisée au cœur de Vaison.
Une adresse centrale, proche du marché, des restaurants, et des sites historiques.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Frédéric DUJOUR, Consultant immobilier indépendant – effiCity

06 79 14 12 40

fdujour@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
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