Immeuble - 149 m² - 5 pièces à Vaison-la-Romaine

À Vendre : Immeuble à Rénover au Cœur de Vaison-la-Romaine

Vous recherchez un projet immobilier dans l'une des plus belles villes de Provence ? Situé en plein centre de Vaison-la-Romaine, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant rénover un bien de caractère.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : un local commercial idéalement placé sur une rue attractive et très passante, parfait pour une boutique, un cabinet ou un commerce de proximité.
À l'étage : possibilité d'aménager deux appartements indépendants, idéaux pour de la location saisonnière ou à l'année.

Travaux à prévoir, mais un potentiel énorme pour un projet sur-mesure !

Pourquoi investir à Vaison-la-Romaine ?
Une ville au patrimoine exceptionnel avec ses célèbres vestiges romains, son théâtre antique et sa cité médiévale.
Une destination touristique prisée, attirant chaque année des milliers de visiteurs grâce à son marché provençal, ses festivals et sa proximité avec le Mont Ventoux.
Un dynamisme commercial et culturel qui garantit une belle attractivité pour un local professionnel et des logements en location.

Emplacement privilégié en centre-ville

Ne manquez pas cette occasion unique de créer un bien d'exception dans un cadre historique et recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 270459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES THERON (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 43497010900055.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr