Appartement - 53 m² - 2 pièces à Vaires-sur-Marne

Situé à Brou-sur-Chantereine, à proximité immédiate de Vaires-sur-Marne et de sa gare.

Appartement F2 de 53 m² comprenant une chambre, entièrement rénové à neuf en 2023 avec style et goût.

Tout ce qui se trouve dans l'appartement est neuf (2023) : équipements, installations et finitions.
La rénovation a été réalisée de A à Z :
– Installation d'une VMC neuve
– Tableau électrique neuf et remplacement complet du câblage électrique
– Fenêtres PVC double vitrage neuves
– Cuisine entièrement neuve (2023) avec tous ses équipements
– Salle de bain entièrement neuve (2023) ainsi que l'ensemble de ses installations

Aucun travaux à prévoir, appartement clé en main, prêt à vivre

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages, avec digicode.

Emplacement privilégié, sur l'avenue principale de Brou-sur-Chantereine :
commerces, écoles (tous niveaux), gare et clinique accessibles à pied.

Fibre optique installée
Charges annuelles : 920 €, payables au trimestre.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Cette annonce référence 321203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr