Maison - 143 m² - 6 pièces à Vaires-sur-Marne

Découvrez cette maison individuelle de 143 m² (153 m² utiles) à Vaires-sur-Marne, où le confort moderne s'allie à un cadre naturel exceptionnel. Avec sa triple exposition Est, Sud et Ouest, cette demeure est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. Située à proximité immédiate de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, elle offre un accès aisé aux écoles et aux transports.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie de 43 m², parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Un espace sauna est également à votre disposition pour des instants de détente. Ce niveau comprend aussi un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé.

À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un bureau, mène à une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaire. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit.

Le jardin, orienté ouest/sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace parfait pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre.

Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 143 m² (153 m² utiles)
- Terrain : 575 m²
- Taxe foncière : 1651 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Garage et trois places de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.