Maison - 143 m² - 6 pièces à Vaires-sur-Marne

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 143 m² (153 m² utiles) située à Vaires-sur-Marne, où modernité et confort se rencontrent dans un cadre paisible et verdoyant. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, cette demeure baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. À quelques pas de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et à proximité du centre-ville, elle offre un accès facile aux écoles et aux transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée spacieux qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité. Un espace sauna est à votre disposition pour des moments de relaxation. Ce niveau comprend également un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé.

À l'étage, un grand palier, parfait pour un coin lecture ou un bureau, dessert une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaire. Trois autres chambres, toutes dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit.

Le jardin, orienté ouest/sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace idéal pour un adolescent ou pour créer une cinquième chambre.

Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 143 m² (153 m² utiles)
- Terrain : 575 m²
- Taxe foncière : 1651 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Garage et trois places de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.