Local commercial - 180 m² à Vagney

Au coeur du bourg dynamique de VAGNEY, dans un secteur recherché, sur belle zone de chalandise à fort passage, fonds de commerce restauration avec potentiel de développement intéressant. Emplacement n°1, décor des 2 salles de restaurant, des parties communes et de la terrasse entièrement revisité par un architecte, style contemporain et très chaleureux. Normes PMR, équipement en parfait état de fonctionnement. Positionné sur axe de passage stratégique avec commodités et grand parking privé. Clientèle variée et régulière 1 / 3 affaires 1 / 3 touristes 1 / 3 habitués et locaux. Bail à créer. Appartement de fonction T4 à louer sur place. Idéal exploitation en couple y compris avec enfants (vie de famille possible sur place et proximité écoles-collège-activités). Possibilité achat murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 152 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 € HT + 0 € TVA, soit 138 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.