Villa - 157 m² - 6 pièces à Vabres

Villa sur 2000M2 de terrain plat, possédant deux appartements en rez-de-chaussée et R1entièrement rénovés, près de 160 M2 de surface concomitants par une belle terrasse pouvant être couverte, 3 Chambres le tout dans un état irréprochable, création possible d'une chambre supplémentaire, de nombreux rangements. isolation et double vitrage. Une superbe véranda offrant une pièce de vie supplémentaireavec vue sur la piscine de 8x4 m au sel avec pompe à chaleur et électrolyse,cette piscine possède un dôme. Un extérieur calme et verdoyant donnant sur la campagne environnante. L'ensemble est entièrement isolé; de grands volumes à votre disposition, deux fosses septiques et une mini station d'épuration aux normes vous offrent un confort total, sans oublier un forage pour arrosage.
Deux garages 40 M2 environ plus un car-port pour deux véhicules.
Ce bien situé dans le parc des Cévennes non loin de Lasalle, Anduze , St Hippolyte du Fort, une heure de Montpellier.
Le calme, le confort vous attendent.
Prix du bien: 367000 EUR F.A.I. à la charge du vendeur

Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo
CLASSE ENERGIE :D- 225 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B-7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .2550 euros et 3510 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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