Hôtellerie / Restauration - 87 m² à Uzès

Au cœur d'un village touristique au nord d'Uzès, sur la place principale, ce local commercial d'environ 87 m² profite d'un emplacement de premier ordre avec 12 mètres de vitrines et une belle terrasse privative, un bel ensemble pour développer une activité commerciale ou de service.

- Environ 87 m² intérieurs modulables, avec un espace principal d'environ 45 m² et des combles d'environ 50 m² à usage de stockage
- Belle terrasse privative et linéaire d'environ 12 mètres de baies vitrées offrant une visibilité exceptionnelle sur la place
- Normes PMR et alimentaires, parking public de 50 places à proximité immédiate
- Hotte professionnelle, chambre froide, électricité 380V, local entièrement refait à neuf en 2017

Ce local commercial à vendre au nord d'Uzès bénéficie d'une adresse stratégique sur la place principale d'un village touristique, dans un environnement propice à la fréquentation et à la visibilité. Vendu vide et sans fonds de commerce, il représente une opportunité intéressante pour un commerce, une activité de bouche ou une activité de service recherchant une implantation visible, accessible et immédiatement fonctionnelle.

L'intérieur développe environ 87 m² et a été entièrement rénové en 2017. Le bien comprend actuellement un espace principal d'environ 45 m², complété par une zone technique avec plonge, cuisine équipée d'une hotte professionnelle et grande chambre froide. Cette dernière peut être retirée afin de libérer davantage de surface selon les besoins de votre projet. Un vestiaire avec WC aux normes PMR vient compléter l'ensemble.

Particulièrement fonctionnel, le local dispose de murs intérieurs modulables permettant d'adapter l'agencement à différents usages professionnels. L'installation électrique en 380V ainsi que les équipements déjà en place facilitent une mise en activité rapide. En complément, les combles d'environ 50 m² offrent un espace de stockage appréciable.

Son véritable point fort réside dans la combinaison entre ses 12 mètres de baies vitrées et sa terrasse privative, qui créent une surface d'exposition et d'accueil rare en cœur de village. À proximité immédiate d'un parking public de 50 places, ce local commercial réunit accessibilité, visibilité et flexibilité, trois critères particulièrement recherchés pour l'achat d'un local commercial.

Ce bien est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1320