Villa - 115 m² - 4 pièces à Uzès

Située sur les hauteurs d'un village à 15 km d'Uzès, cette villa de plain-pied entièrement rénovée en 2022, sur une parcelle constructible de 1 380 m² en bout d'impasse, offre une vue dégagée.

- Surface habitable : Environ 115 m² de plain-pied (rénovation complète en 2022).
- Espace nuit : 3 chambres spacieuses, salle d'eau et WC indépendant.
- Extérieurs : Piscine au sel (7x4 m), spa 5 personnes et terrasse couverte.
- Dépendance : 50 m² à aménager (potentiel gîte) + ateliers et abri bois.
- Terrain : 1 380 m² arboré et constructible.

Cette villa de plain-pied, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale en 2022, se situe dans un environnement privilégié, en position dominante et sans passage. L'agencement intérieur a été pensé pour favoriser le confort et la convivialité. La pièce de réception se divise en une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert et une cuisine ouverte, et communique directement avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un salon indépendant s'ouvre sur l'espace piscine. La partie nuit offre trois spacieuses chambres et une salle d'eau.

Le jardin de 1 380 m², entièrement arboré, accueille une piscine au sel sécurisée de 7x4 mètres ainsi qu'un spa pouvant recevoir 5 personnes. Le terrain présente l'avantage notable d'être constructible, offrant ainsi des possibilités d'évolution.

La propriété dispose également de plusieurs annexes fonctionnelles, dont une dépendance d'environ 50 m² pouvant être transformée en gîte indépendant ou en atelier d'artiste. Des ateliers supplémentaires et un abri bois viennent parfaire les prestations de ce bien fonctionnel et prêt à habiter.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1750 € par an.
Référence agence : 1288