Appartement - 54 m² - 1 pièce à Uzès

L'élégance du XVIIe siècle baignée de lumière : superbe T1 plein Sud au cœur d'Uzès

Loi Malraux : Réduisez vos impôts en sauvant le patrimoine ! Alliez passion de la pierre et fiscalité d'exception : l'État finance une partie de votre rénovation.

Au cœur de la cité ducale, découvrez un ensemble immobilier rare où la durabilité des matériaux d'antan rencontre le confort moderne.

Le bien :


- Appartement T1 de 54 m²
- Exposition Sud pour une luminosité optimale.
- Volumes magistraux avec de très belles hauteurs sous voûte

- Jardin privatif de 58 m2

L'Éclat de l'Ancien : Une restauration méticuleuse préserve l'âme des lieux : façade en pierre de taille, corniches, voûtes et modénatures d'origine. À l'intérieur, un art de vivre unique grâce aux plafonds en ogive, cheminées, vitraux et carreaux de ciment d'époque.

Un mariage parfait entre respect architectural et prestige intemporel.

Fiscalité d'exception à Uzès :

-> Réduction d'impôt massive : Jusqu'à 30 % du montant des travaux déduits de votre impôt.
-> Liberté totale : Aucun plafonnement des niches fiscales (limite des 10 000 € non applicable).
-> Prestige : Une rénovation haut de gamme dans le centre historique.
-> Zéro souci : Un investissement pérenne dans un secteur ultra-prisé.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS : Contactez-moi pour une présentation privée du projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.304121