Studio - 18 m² - 1 pièce à Uzès

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Studio en rez-de-chaussée situé au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès dans une ruelle emblématique de la ville. Entièrement rénové en 2020, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Cachet et pierres apparentes au rendez-vous. Belle hauteur sous plafond. Entièrement meublé et équipé, il est prêt et fonctionnel, idéal pour un projet de location ou pied à terre. Logement déjà loué en location saisonnière depuis plusieurs années avec beau rendement et belle marge de progression possible. En bonus : une grande cave remarquable de plus de 40 m² vient compléter ce bien et laisse imaginer d'éventuelles possibilités. Plus de photos disponibles sur demande. Visites disponibles immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.42€ par mois (soit 365 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.