Corps de ferme - 198 m² - 9 pièces à Uzès

Une belle adresse à Uzès !
À quelques minutes du centre-ville, dans un secteur très recherché, se trouve ce magnifique mas en pierre récemment rénové, offrant 198 m² habitables au coeur d'un terrain plat et arboré de 4 930 m², avec vue dégagée sur la nature environnante.
Le rez-de-chaussée accueille un gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salon/salle à manger, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Un accès intérieur permet de rejoindre l'étage, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes.
Deux autres accès desservent deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et toilettes séparées, parfaites pour recevoir confortablement ou envisager une activité touristique.
Un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un superbe séjour de 55 m² vous attend, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui lui confère un caractère unique. Les nombreuses ouvertures baignent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue incroyable sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, renforce le confort et la convivialité de l'ensemble.
L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Ce mas allie harmonieusement le cachet de l'ancien - pierre, volumes, éléments patrimoniaux - et le confort contemporain, grâce à une rénovation complète incluant la mise à niveau de l'électricité, plomberie, isolation et toiture sans oublier les sols en travertin, parfaitement accordés à l'ensemble apportant ainsi une note raffinée et intemporelle.
À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine esprit « bassin » offrent un véritable havre de détente. La présence d'une noria, ancien mécanisme d'irrigation à roue, témoigne du passé des lieux et confère à la propriété un caractère unique et authentique. Un puits complète enfin cet environnement privilégier. Possibilité d'acquérir une parcelle agricole attenante supplémentaire. Un lieu à découvrir sans tarder !!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF inscrite au RSAC de NIMES n° 881 203 913
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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