Maison - 118 m² - 6 pièces à Uzès

Charmante maison au calme, proche centre d'Uzès à pieds !
Située en bout d'impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre d'Uzès à pied, tout en offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 467 m², elle se développe sur deux niveaux et offre la possibilité d'une vie de plain-pied.
L'entrée mène à une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, comprenant un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine, indépendante et aménagée, communique avec le séjour et s'ouvre sur une terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur.
Le rez-de-jardin dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage attenant avec espace buanderie et mezzanine de rangement.
À l'étage, deux chambres et une très grande pièce offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de différents espaces ombragés ou ensoleillés selon les moments de la journée, dans un cadre paisible et verdoyant.
La maison, en bon état général, nécessite une mise à votre gout mais bénéficie d'une toiture révisée, de menuiseries double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation. Jumelée uniquement par le garage, elle préserve calme, intimité et absence de vis-à-vis.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, offrant confort, sérénité et proximité immédiate du centre d'Uzès

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Nîmes
RCP ACI26398 Sérénis