Maison traditionnelle - 164 m² - 6 pièces à Uzès

Située dans un charmant village paisible à proximité d'Uzès, cette superbe maison de plain-pied, bâtie sur un terrain de 1 540 m², offre un cadre de vie harmonieux entre confort moderne et douceur de vivre.

L'habitation principale se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail.
L'espace nuit propose deux chambres spacieuses, une grande salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant de son propre espace privatif. Un WC indépendant complète ce niveau.

Attenant à la pièce de vie, un studio indépendant parfaitement aménagé offre de multiples possibilités : location saisonnière, accueil familial ou espace d'hébergement complémentaire. Ce studio comprend une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et bénéficie de sa terrasse indépendante.

Construite en 2002, la maison offre tout le confort moderne :
• Double vitrage,
• Climatisation gainable,
• Et bien d'autres prestations de qualité.

Un grand garage attenant, équipé d'une mezzanine, offre un fort potentiel d'aménagement en atelier ou logement supplémentaire selon vos besoins.

Aménagée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que vous !
Le mobilier peut être cédé en supplément.

Cette annonce référence 309216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013.

Prix du bien : 448 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1326.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr