Maison de ville - 60 m² - 3 pièces à Uzès

Maison de ville d'environ 60 m² avec terrasse et salon voûté au cœur d'un village pittoresque, tous commerces, situé à 5 minutes d'Uzès.

- Environ 60 m² habitables répartis sur deux niveaux
- Terrasse ensoleillée d'environ 10 m²
- Deux chambres à l'étage avec rangements et salle d'eau
- Cuisine dinatoire équipée et salon voûté en pierre avec belle hauteur sous plafond

Située dans un village dynamique et recherché, cette charmante maison de ville séduit par son authenticité et son caractère. Parfaitement adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif, elle combine praticité, cachet de l'ancien et confort moderne. Son emplacement au cœur du village permet de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine dinatoire équipée, conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre sur un spacieux salon voûté en pierre. Cet espace de vie, caractérisé par sa belle hauteur sous plafond, offre un cadre chaleureux et unique. Ce niveau comprend également un WC séparé avec meuble vasque et des rangements intégrés.

À l'étage, deux chambres en enfilade composent l'espace nuit. La première bénéficie de rangements intégrés et d'une douche à l'italienne moderne. La seconde donne accès à une terrasse ensoleillée d'environ 10 m², idéale pour profiter d'agréables moments de détente tout en appréciant la vue sur le centre du village.

Le confort est assuré par une chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que par des fenêtres en double vitrage. Un parking municipal gratuit se situe à environ 200 mètres, et de nombreuses places de stationnement libres sont disponibles dans le village.

Ce bien représente une belle opportunité, avec la possibilité d'être vendu entièrement meublé et équipé.

Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1600 € par an.
Référence agence : 1192