Maison de ville - 246 m² - 7 pièces à Uzès

À seulement 700 mètres de la célèbre Place aux Herbes d'Uzès, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare et pleine de charme développe environ 240 m² habitables sur un magnifique terrain paysager avec vue imprenable sur la vallée de l'Eure.

Atouts essentiels :

- Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique d'Uzès
- Superbe vue dominante sur la vallée de l'Eure
- Deux habitations distinctes (140 m² + 100 m²) pouvant être réunies
- Piscine 5x11, jardin paysager, deux garages et atelier

L'habitation principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse dominante, une salle à manger et une chambre avec accès extérieur. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un salon d'hiver baigné de lumière avec cheminée crée un espace chaleureux et apaisant.

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 100 m² propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, un salon/salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et deux toilettes. Cet espace peut être utilisé pour accueillir famille et amis ou pour un usage mixte (invités, télétravail, location saisonnière).

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix avec sa piscine 5x11, ses terrasses, un atelier et deux garages.

Située dans un environnement verdoyant et calme, tout en étant à deux pas du centre d'Uzès, cette propriété conjugue élégance, confort et fonctionnalité.

Ce bien vous est présenté par Amélie Sicard – Adiu Immobilier.
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an.
Référence agence : 1067