Immeuble - 308 m² à Uzerche

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de 308m², parfaitement situé et offrant un investissement locatif clé en main, puisque l'ensemble des appartements ainsi que deux locaux commerciaux sont actuellement loués.

L'emplacement est idéal avec l'École Primaire Les Buges accessible en moins de dix minutes à pied les gares d'Uzerche et de Vigeois situées à moins de dix minutes en voiture et l'autoroute A20 à seulement trois kilomètres Le secteur offre également de nombreux services et loisirs avec le Cinéma Louis Jouvet deux tennis une bibliothèque plusieurs restaurants des commerces un bureau de poste et une boucherie charcuterie.

L'immeuble comprend deux T3 loués 333 € HC et 392 € HC un T4 loué 443 € HC un T1 loué 281 € HC un T2 loué 358 € HC ainsi que deux locaux commerciaux loués 296 € HC et 426 € HC.

Qu'il s'agisse de classe énergie (288 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 74 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F.

Il est à vendre pour la somme de 254 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière 22 Boulevard pour une première visite de cet immeuble à vendre.

Mathieu Royer EI
22 Boulevard
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mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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