Maison - 100 m² - 5 pièces à Uzerche

Située dans la superbe ville d'Uzerche, connue comme 'la perle du Limousin', cette jolie maison en pierre de 3 chambres avec balcon arrière offre une vue imprenable sur la campagne et la ville historique.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un salon très spacieux de 28,4m2. Cette pièce possède de belles doubles portes qui peuvent séparer la pièce si nécessaire. Une porte arrière dans cette pièce ouvre sur un superbe balcon sur toute la largeur de la propriété, un endroit parfait pour s'asseoir et profiter de la magnifique vue sur la campagne et la ville historique.

À côté du salon, on accède à la cuisine de 14,1 m2. Cette cuisine semble plus grande en raison du hall ouvert derrière la cuisine avec les escaliers menant au premier étage et la porte arrière donnant sur ce superbe balcon, parfait pour les repas en plein air.
Les appareils de cuisine et les unités sont nouvellement installés,donc vous avez une nouvelle cuisine qui attend les nouveaux occupants.

Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres (14,1, 13,8 et 12m2) et une salle de bainsavec wc de 7,7m2. La salle de bain est en partie neuve et ne demandequ'à être finalisée par le nouveau propriétaire.

Une porte dans le coin de l'une des chambres ouvre sur un escalier quivous emmène au deuxième étage. Cet espace est un superbe grenier(36m2) qui pourrait être converti en plus d'espace habitable si désiré. La hauteur des poutres du toit est bonne et il y a une lucarne à l'avant et des fenêtres de toit à l'arrière. Le toit est bien isolé.

La maison est actuellement chauffée par des radiateurs électriques portables, ce qui laisse au nouveau propriétaire la liberté de choisir le type de chauffage central qu'il souhaite.
Les installations électriques ont étérécemment remplacées, le toit est doublement isolé et les fenêtres sont en partie à double vitrage.
La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak.

Uzerche est une ville animée, pleine de beauté et d'intérêt historique. Vous y trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, ainsi que des restaurants, des cafés, des bars, un cinéma et même une gare pour Paris.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Uzerche, la perle du Limousin, venez profiter de cette ville merveilleuse !
Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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