Immeuble à Uzerche

A vendre sur Uzerche, un immeuble locatif, ancien grand lieu de cette ville, cet immeuble atypique est composé d’un local commercial d’environs 150m² (ancienne boite de nuit) qui a gardé tout son charme de l'époque et son coin bar, loué actuellement 350 euros à une association, à l'étage un ancien restaurant transformé en appartement avec de belles surfaces tout en gardant son coté industriel, d'une surface de 130m², loué 400+10 euros de charges, soit 410 euros mensuel, composé d'une pièce de vie de 46m², d'une cuisine indus avec son arrière cuisine, un bureau passant donnant sur 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un grand WC, cet appartement a encore quelques fenêtres en simple vitrage bois, le reste est en double vitrage PVC et chauffé à l’électrique, il y a un peu de restauration à y prévoir, il a sa terrasse, DPE Fet C. A l'étage supérieur il y a un appartement d'environs 51m², loué 360+10 euros , soit 370 euros mensuel, restauré type industriel également, avec cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, le tout en double vitrage PVC également chauffé à l’électrique, avec une terrasse, DPE G et C. Sur le coté au même niveau en autre bel espace entièrement à restaurer, déjà en double vitrage pvc avec grandes fenêtres lumineuses, qui pourrait faire un magnifique appartement, accompagné d'un espace mansardé actuellement grenier avec point lumineux, ce dernier espace reste à votre entière imagination. Cet immeuble rapporte actuellement 1140 euros mensuel et il reste de la surface à exploiter en rendement locatif. Il est facile et gratuit de se garer devant l'immeuble. A ne pas rater!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 597 329 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Charlotte LAMIC Entrepreneur Individuel 07 61 68 84 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799702)