Corps de ferme - 160 m² - 6 pièces à Uzein

Authentique corps de ferme de 1805 en pierres, avec maison, grange, cour et jardin.

Entre mer et montagnes, au coeur de la charmante commune d'Uzein, se dévoile un petit corps de ferme datant de 1805, en pierres, qui ne demande qu'à renaître. Un lieu rempli d'histoire, rare sur le secteur, et offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement.

La maison principale, d'environ 90 m² au rez-de-chaussée et 70 m2 environ à l'étage, propose une belle base à réinventer ; Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un espace nuit qui pourrait facilement devenir une chaleureuse suite parentale. Les volumes sont authentiques, les murs racontent deux siècles de vie, et l'ensemble invite à une rénovation inspirée où l'ancien ne demande qu'à rencontrer le contemporain.

Les combles, déjà partiellement cloisonnées, offrent environ 70 m² supplémentaires répartis en trois pièces. Cet étage représente un véritable terrain de jeu pour l'imagination : future zone nuit, bureaux, chambres d'enfants, espace de détente... tout peut y être créé, selon les besoins et les envies.

À côté de la maison, la grande grange d'environ 70 m² au sol (plus son étage) constitue un atout rare. Sa hauteur, sa charpente et son volume laissent entrevoir de magnifiques possibilités : loft, atelier, salle de réception, appartements à créer... C'est un espace à part entière, capable d'accueillir un projet familial ou locatif.

À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² et un jardin de 700 à 800 m² (constructible), complètent ce tableau bucolique.
Le calme de la campagne est omniprésent, offrant un cadre de vie doux et serein, tout en étant à deux minutes du centre-bourg et de ses commerces, de l'école, de l'arrêt de bus scolaire, de la crèche etc.

Les points forts :

Ensemble immobilier en pierres, rare et chargé d'histoire

Potentiel exceptionnel : maison + combles + grange exploitable et terrain constructible (ou gardé en jardin pour la maison).

Possibilité de créer des appartements dans la grange,

Environnement calme, campagne préservée

Proximité idéale : 10 min de Serres-Castet, de Lescar et du 5? RHC, 15 min de Pau

Ce lieu n'attend que les bonnes mains pour retrouver son âme et devenir un véritable bijou.
Une très belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent de redonner vie à un bien authentique.

Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET inscrite au RSAC de PAU n° 420 667 560
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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