Maison - 126 m² - 5 pièces à Uxegney

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale individuelle de 126 m2.

Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée de 877 m2 au calme avec un extérieur verdoyant et entièrement clôturé. En plus de ses extérieurs, ce bien vous propose une grande terrasse de 40 m2 pour profiter des beaux jours ainsi qu'un carport en plus des deux garages déjà présents.
Grâce à son époque de construction (2009), cette maison répond déjà à certaines normes en matière de chauffage et d'isolation, ce qui lui permet d'obtenir une belle note énergétique (C).
Elle se situe dans un secteur géographique très intéressant vous permettant de bénéficier facilement de toutes les commodités (transports en commun, magasins, école au bout de la rue, supermarché, pharmacie, etc.) et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers l'axe REMIREMONT / NANCY/ RAMBERVILLERS, soit vers l'accès vers MIRECOURT / VITTEL.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Coup de coeur assuré !!!

Lors de sa visite, vous y trouverez :

Un rez-de-chaussée comprenant :

- Une entrée donnant sur un couloir vous permettant de desservir à la fois les deux chambres du rez-de-chaussée, la salle de bain, le WC et le salon/séjour ouvert sur la cuisine américaine.
- Une première chambre de 14 m2 avec des grands placards.
- Une deuxième chambre de 13 m2 avec placards aussi.
- Une salle de bain de 7 m2 composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'un meuble double vasque.
- Un wc
- Un espace technique pouvant aussi être utilisé comme espace de rangement.
- Une cuisine américaine toute équipée de 15 m2 ouverte sur le salon/séjour.
- Un salon/séjour de 26 m2 offrant un accès direct à la terrasse.
- Un espace buanderie de 5 m2.
- Un premier garage attenant à la maison de 20 m2 avec porte de garage électrique.
- Un deuxième garage de 55 m2 relié aux réseaux : électricité et eau avec un espace supplémentaire dans les combles de 16 m2 habitable.

Un étage comprenant :

- Une mezzanine de 10 m2 lumineuse permettant de desservir la salle de bains et les deux chambres de l'étage.
- Une troisième chambre de 12 m2 équipée d'un velux en bois .
- Une quatrième chambre de 13 m2 équipée d'un velux bois également.
- Une salle d'eau de 5 m2 composée d'une douche, d'un WC, d'un sèche-serviette et d'un meuble simple vasque.

Extérieurs:
- Carport de 45 m2 avec alimentation électrique.
- Piscine
- Portail electrique
- Entièrement cloturé

Informations techniques :

- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Volets PVC à commande manuelle.
- Type de chauffage : poêle à bois + à chaleur ? climatisation réversible dans le salon/séjour et les deux chambres de l'étage.
- Production d'eau chaude via un ballon électrique de 300L de 2024.
- La toiture est en très bon état.
- Portail électrique.
- Diagnostic énergétique : C et pour le GES : A
- Diagnostic électrique OK
- Assainissement collectif.
- Fibre optique : OK

Informations financières :

- Prix de vente : 267 800 EUR, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 434 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 EUR et 1 660EUR par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement :

- École primaire au bout de la rue, école maternelle , collège et lycée facilement accessibles grâce aux transports en commun disponibles à seulement quelques minutes à pied.
- Accès proche à la RN57 NANCY - REMIREMONT ainsi qu'à l'accès VITTEL - MIRECOURT
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -