Demeure - 217 m² - 11 pièces à Usson-en-Forez

À vendre - Château de la CADELLE, USSON EN FOREZ (Loire).
Château de charme de la Loire référencé 217 habitables (carrez.), parc arboré constructible et dépendances.
Située au coeur du charmant village d'Usson-en-Forez, à la croisée de la Haute-Loire et de la Loire, cette demeure de caractère référencée de la Loire, connu sous le nom de Château de la CADELLE, vous accueille dans un cadre préservé empreint d'histoire.
Édifié en 1902, ce château non classé séduit par son architecture soignée, sa présence noble et son parc clos de plus de 2 500 m2 constructibles, planté d'arbres centenaires.
La propriété a bénéficié d'une rénovation structurelle et énergétique complète, alliant prestations contemporaines et respect de l'authenticité : charpente et couverture récentes, électricité et plomberie refaites, isolations des murs des deux étages, chauffage central performant par chaudière à granulés.
Les menuiseries intérieures et extérieures ont été soigneusement conservées ou restaurées.
Le choix a été fait de conserver les fenêtres d'origine en bois avec simple vitrage côté extérieur, accompagnées de fenêtres intérieures, afin de préserver l'élégance des carreaux anciens.
L'intérieur est réparti sur trois niveaux, avec moulures, planchers, deux tours et des espaces de vie lumineux.
On retrouve six chambres réparties sur les deux derniers niveaux, dont une suite parentale munie d'une salle d'eau et de sa tour totalisant 28 m2, deux salles de bain supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine équipée avec plan de travail en granit ouverte et donnant sur une salle à manger totalisant 33 m2, un salon de 36 m2 réparti en deux espaces et un sanitaire indépendant muni d'un lave-mains.
En rez-de-jardin, le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement, un atelier, une chaufferie, le tout sur environ 80 m2.
À cela, s'ajoute une dépendance non attenante de 60 m2 à réhabiliter intégralement (plans d'architecte disponibles) ainsi qu'un garage de 26 m2 attenant à cette dernière.

À deux pas des commerces, services et activités de la commune, cette propriété est idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîtes, maison partagée.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steeves SUCHET inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 839 754 215
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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