Maison - 180 m² - 6 pièces à Usseau

Iad France - Marilyne Le Meur (06 63 05 45 94) vous propose : À 5 minutes de Beauvoir sur Niort et 20 minutes de Niort, charmante maison de ville mitoyenne sur trois niveaux, entièrement rénovée, offrant 180 m² habitables sur un terrain de 821 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie (63 m²) avec lumière traversante comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse couverte et un grand jardin privatif. Également au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une chaufferie avec poêle à granulés. Au 1er étage, l'espace est bien agencé avec un grand dégagement doté de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé, et quatre chambres (9 m², 18 m², et 14 m²), dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing. Le dernier niveau propose des combles aménageables d'environ 40 m², permettant de créer un espace personnalisé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine hors sol pour les moments de détente estivale. Un studio de 19 m², prêt à être rénové, offre une opportunité de logement indépendant. De plus, une série de dépendances, incluant un garage et un atelier, ajoute un potentiel supplémentaire pour créer des espaces polyvalents selon vos projets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur EI (ID 78310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.