Maison - 150 m² - 7 pièces à Urdens

SOUS OFFRE
Exclusivité BSK Immobilier - Christophe LAMAZERE vous propose :

Une maison Contemporaine et Sans Travaux : Je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 150 m² (6 pièces) construite en 2018, située dans le village prisé d'Urdens. Elle représente une opportunité clé en main, ne nécessitant aucun travaux, et offrant une ambiance moderne, très lumineuse et confortable.

Idéale pour une vie de famille, elle est dotée de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale complète avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing. L'agencement intérieur a bénéficié de finitions soignées, incluant des huisseries en aluminium, des volets roulants électriques à commande centralisée, une climatisation réversible, un cellier et une buanderie.

Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, parfait pour recevoir et pour le quotidien familial.

La maison est érigée sur une parcelle de 2344 m², entièrement clôturée. Ce grand terrain est piscinable et bénéficie d'une vue dégagée sur les superbes coteaux du Gers. Une vaste terrasse de plus de 70 m² prolonge l'espace de vie et invite à la détente.

En termes de fonctionnalité, la propriété dispose de trois emplacements de parking extérieurs et d'un garage. Un point essentiel pour votre tranquillité : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, éliminant les contraintes d'entretien et de mise aux normes d'une fosse septique.

Mon avis : Urdens est recherché pour son calme, son restaurant réputé et ses vues sur la campagne. La commune offre également un avantage non négligeable : une taxe foncière plus avantageuse.
De plus, elle est située à seulement 3,5 km de Fleurance et de toutes ses commodités : Bassin d'emploi, commerces, 2 marchés hebdomadaires, centre ville dynamique, Écoles/Collège, Loisirs (salles de sport, cinéma, théâtre, piscine...)

Transports : liaisons vers la gare SNCF d'Agen permettant un accès facile aux TGV vers Paris (idéal pour les jeunes retraités parisiens ou les actifs).

Cette propriété comblera toutes vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie.

Je suis à votre disposition pour toute demande d'information et l'organisation d'une visite.

Cette annonce référence 304775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr