Fonds de commerce - Magasins - 60 m² à Unverre

À VENDRE - RESTAURANT TRADITIONNEL - EURE-ET-LOIR (28)

Restaurant de cuisine française bénéficiant d'une excellente réputation locale, exploité depuis 2015 par les actuels dirigeants, proposé à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite. L'établissement est implanté sur un axe accessible, proche d'une sortie d'autoroute, avec un grand parking, y compris pour poids lourds, ce qui constitue un réel avantage pour capter une clientèle professionnelle et de passage. L'activité repose sur une clientèle fidèle à 85 % (artisans, ouvriers, résidents locaux) complétée par une clientèle occasionnelle (routiers, commerciaux, touristes).

Concept et exploitation :
- Restaurant traditionnel
- Ouvert uniquement le midi, du lundi au dimanche
- Licence IV

Outil de travail :
- Établissement entièrement rénové en 2015, parfaitement entretenu, conforme aux normes d'hygiène et PMR. Aucun investissement immédiat à prévoir.

Capacité d'accueil :
- Salle principale : 44 couverts
- Salle secondaire : 24 couverts
- Terrasse : 20 couverts
Soit environ 88 places au total

Locaux :
- Cuisine professionnelle centrale, fonctionnelle
- Réserves, cave et dépendances
- Appartement de fonction (env. 60 m², 2 chambres)

Conditions locatives :
- Bail neuf à la cession
- Loyer : 1.200 € / mois

Données financières :
- Chiffre d'affaires : env. 210 K€
- Rentabilité retraitée cohérente pour une reprise avec équipe standard

Prix de cession :
- 95.000 € net vendeur
- (Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur)

Points forts :
- Clientèle récurrente et fidèle
- Très faible concurrence locale
- Outil de travail clé en main
- Stationnement facile
- Potentiel de développement réel
- Les murs sont également disponible à la vente

Axes de développement identifiés :
- Ouverture le soir
- Activité traiteur / à emporter
- Développement digital (réseaux sociaux)
- Événementiel (repas de groupe, chasse, familles)

Profil idéal : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine avec potentiel d'évolution.

Dossier de présentation complet sur demande

Honoraires de 10.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Georges CORREIA inscrit au RSAC de BLOIS n° 377 553 268
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr