Duplex - 101 m² - 3 pièces à Uffholtz

Un bien à nul autre pareil, en exclusivité avec Laurent Simonin by LF immo !

Si vous cherchez un appartement standard, passez votre chemin.
Si vous recherchez un lieu de vie lumineux, chaleureux et plein de caractÚre, continuez la lecture.

Situé au calme, dans une ruelle tranquille, au sein d’une petite copropriété de 3 logements, ce duplex atypique de 101,28 m² au sol (68,48 m² loi Carrez) ne ressemble à aucun autre.

DÚs l'entrée, le ton est donné ! Le plafond cathédrale, les poutres apparentes massives, le plancher brillant, la luminosité, tout y est !
La piÚce à vivre d’environ 37 m² (50 m² au sol), avec sa belle hauteur et sa charpente apparente, crée une atmosphÚre unique et chaleureuse. Trois fenêtres et deux vélux inondent l’espace de lumiÚre naturelle, mettant en valeur les volumes, la chaleur du bois et tous les petits détails qui font la différence : ornements, finitions et touches de style qui rendent ce duplex vraiment unique. C'est un lieu qui a une vraie personnalité !

La cuisine équipée peut être ouverte sur l’espace de vie, renforçant l’esprit loft et la sensation d’ouverture. La salle d’eau, fonctionnelle et bien pensée, est équipée d’une douche, d’un toilette, d'un sÚche-serviettes et d’un espace buanderie.
L’étage d'environ 33 m² au sol, permet de multiples aménagements : chambre, bureau, dressing ou coin détente. Un espace modulable à souhaits, qui s’adaptera à votre style de vie et à vos envies.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un vrai plus au quotidien. Cette petite copropriété bénéficie de charges trÚs faibles et est gérée par un syndic bénévole.

À proximité de Wattwiller et Cernay, Uffholtz séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie. Vous profiterez d’un environnement calme, idéal pour se détendre aprÚs une journée active. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, et la RN83 permet de rejoindre Cernay ou Mulhouse en quelques minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses balades et activités en plein air dans les Vosges.

L'avis de l'agent : un intérieur original et atypique, idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant vivre dans un espace à leur image, surprenant, accueillant et résolument unique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez sans plus attendre Laurent Simonin au 06 75 59 77 84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible tous les jours, y compris dimanches et jours fériés.

Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de passer exclusivement par leur agent.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €.

Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.