Maison - 88 m² - 4 pièces à Uffholtz

Nichée au cœur du très recherché village d'Uffholtz, cette élégante maison individuelle séduit par la qualité de ses prestations, son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir.
La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours, prolongée par un jardin soigné avec cabane de jardin, véritable atout pour le rangement ou les loisirs extérieurs.

Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, comprend également :
- Une chambre confortable
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Une pièce polyvalente pouvant faire office de dressing, salle de loisirs ou chambre d'appoint selon vos besoins

Le bien dispose d'un sous-sol complet, offrant :
- Un garage avec porte motorisée
- Une buanderie avec point d'eau
- Un espace de rangement généreux

Prestations de qualité :
- Isolation extérieure
- Volets solaires
- Clôture en aluminium
Finitions soignées et belles prestations générales
Une maison parfaitement entretenue, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximités et la nature, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité dans un village très convoité.

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Cette annonce référence 316383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013.

Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 239 500,00 €
Honoraires TTC : 4,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr