Maison - 85 m² - 5 pièces à Uckange

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON INDIVIDUELLE / PLAIN-PIED / BIEN RARE SUR LE MARCHÉ / VUE DÉGAGÉE / TERRAIN ENTIÈREMENT CLÔTURÉ AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE / CONSTRUCTION RÉCENTE / LOTISSEMENT CALME, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied d’une surface habitable de 85,26 m², (103 m² au total), construite en 2014 et implantée sur un terrain de 6,44 ares. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant équipé d’un visiophone et d’un placard. La pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, se compose d’un salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée (Éco Cuisine). Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d’un dressing, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle comprenant une baignoire, une double vasque, un sèche-serviettes et des rangements. La maison dispose également d’un cellier avec espace buanderie et rangements, ainsi que d’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec portail électrique, de plusieurs places de stationnement, d’une terrasse couverte, d’une pergola, ainsi que d’un jardin avec abri sur dalle. Pour votre confort, la maison répond aux normes RT2012 et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage par radiateurs électriques, d’une climatisation réversible récente dans le salon (possibilité d’installer également un poêle) et d’un ballon thermodynamique. La maison dispose d’une isolation performante des murs et des combles. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, et dispose d’un système d’alarme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de plain-pied au calme, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare…) et de l’axe autoroutier. Maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.