Maison - 260 m² - 8 pièces à Turquant

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460 000 €

260 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

Au coeur d'un environnement paisible, cette propriété de caractère développe un ensemble immobilier rare composé de deux maisons en pierre de tuffeau, édifiées sur une parcelle arborée d'environ 1 153 m². La maison principale, construite en 1979, déploie environ 170 m² habitables et séduit par son architecture traditionnelle et le charme intemporel de la pierre. Une seconde maison indépendante de 90 m² complète cet ensemble, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial, une maison d'amis ou une activité d'accueil. La maison principale révèle de beaux volumes et une organisation fluide des espaces. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse, portée par les matériaux authentiques et la luminosité naturelle. L'agencement propose plusieurs espaces de réception confortables ainsi que des chambres aux proportions généreuses, accompagnées de salles d'eau fonctionnelles. L'ensemble conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une construction solide, laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation contemporaine. A l'extérieur, le terrain clos de 1 153 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente. Les deux habitations bénéficient d'accès indépendants, permettant d'imaginer différents usages : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale intergénérationnelle ou projet locatif. Le jardin invite à l'aménagement d'espaces de convivialité et s'intègre harmonieusement dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation. Cet ensemble immobilier atypique, mêlant pierre de tuffeau et volumes généreux, constitue une opportunité singulière sur le marché de l'immobilier de caractère. Un lieu de vie inspirant, où authenticité et potentiel d'aménagement ouvrent la voie à de multiples projets. Classe Énergie :G /. Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 3320 euros et 4530 euros Contact (EI) : Claire CHAUVET Tel 07 87 31 083 3 Agent commercial RSAC N°951636448ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
260 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 260 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 24 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage
Cuisine de 17 m² américaine, aménagée

Informations complémentaires
Américaine, aménagée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 4 m², 1er étage
1 Salle d'eau
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : 1er étage
Salon de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, 100 m2 + 2 garages doubles
5 Parkings
2 Garages

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Maison de maître
Année de construction :

1979
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Très bon
Vue :

JARDIN
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui