Duplex - 71 m² - 3 pièces à Tullins

À vendre en exclusivité à Tullins, un T3 de 71.15m²carrez et de 79,34m² au sol.
Au cœur d'une résidence recherchée, découvrez ce charmant duplex qui allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière, prolongée par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée accueillante et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains et un second WC ainsi qu'un second balcon.
Vendu avec une place de parking privative et une cave, ce bien réunit tous les critères recherchés : résidence calme et appréciée, agencement optimisé, luminosité et praticité.
À noter : les charges actuellement indiquées sont plus élevées en raison de travaux d'entretien récemment réalisés au sein de la copropriété, contribuant à la valorisation et à la pérennité de la résidence.
Un appartement prêt à accueillir vos projets de vie — une opportunité à ne pas manquer !
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Cette annonce référence 322284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033.

Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2 027,40 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr