Duplex - 69 m² - 3 pièces à Tullins

TULLINS - 11 Bis Avenue de la gare - Proche des écoles, collège, de la Gare SNCF et de tous les commerces de proximité (Intermarché, tabac, boulangerie...)

A louer COUP DE COEUR, magnifique T3 en duplex entièrement MEUBLE.
Vous serez charmés dès votre arrivée par sa hauteur sous plafond et son agencement.

Cet appartement de type 3 pièces + cuisine 70 m² environ est situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente et de standing. Sécurisée, elle bénéficie d'un ascenseur et d'une place de parking privative pour faciliter votre stationnement.

L'appartement dispose d'un sas d'entrée avec placard de rangement et d'un grand WC séparé.

Un magnifique séjour avec une belle hauteur sous plafond dispose d'un accès à une très belle terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis.
La cuisine est entièrement équipée (plaque de cuisson électrique induction, un four, une hotte, un réfrigérateur, éléments de rangements) ouverte sur le séjour.

A l'étage, cet appartement dispose d'un coin mezzanine pouvant faire office de bureau. C'est un endroit agréable pour travailler.

Une très grande chambre de 20 m² au sol avec placard intégré et entièrement aménagé (penderie et étagères).
Cette spacieuse chambre dispose d'un coin de 5 m² environ pouvant servir d'espace de rangement ou autre.

La deuxième chambre peut éventuellement accueillir 1 ou 2 enfants, à votre convenance. Elle dispose également d'un placard aménagé d'une penderie et d'étagères.
Elle bénéficie d'une jolie terrasse avec une vue dégagée.

La spacieuse salle d'eau de 6.66 m² est dotée d'une douche italienne, d'un meuble vasque avec miroir, d'une machine à laver et d'un deuxième wc.

Une place de parking privative et une cave en sous-sol complètent les atouts de ce logement.

L'appartement est en excellent état, il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Les POINTS + :
- Très spacieux et lumineux ;
- 2 Belles terrasses avec vue dégagée ;
- Une place de parking privative ;

BON A SAVOIR :
- Ascenseur dans l'immeuble ;
- Ecole et Gare à proximité ;
- Ligne de Bus T62 en bas de la copropriété ;

Disponible à partir du 28 Janvier 2025.

Le Cabinet Heurtier reste à votre disposition pour les visites.
A voir rapidement !

Mandat n°503 VH

Honoraires de 762 € TTC à la charge du locataire comprenant 208 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.