Fonds de commerce - Magasins - 95 m² à Tulle

Situé au coeur du vieux centre historique de la ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. Un environnement dynamique et recherché, idéal pour une activité de proximité.

Surface et agencement
Local commercial d'environ 40 m2, entièrement refait à neuf, avec un espace de vente fonctionnel et optimisé.
À l'étage : bureau avec coin cuisine.Au sous-sol : espace de stockage d'environ 40 m2 avec WC.
Ensemble sain, bien entretenu et immédiatement exploitable.

Équipements inclus Prêt à travailler
Commerce vendu avec l'ensemble du matériel professionne
Climatisation réversible
Système d'alarme
Congélateur
Vitrines réfrigérées
Étagères de rangement sur mesure
Matériel complet d'exploitation
Aucun investissement supplémentaire à prévoir.

Potentiel de développement
Possibilité de diversifier les produits avec le fournisseur actuel.Opportunité de développer l'activité sur les marchés.Mise à disposition possible d'une terrasse.
Idéal pour une première installation, une reconversion ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Commerce clé en main offrant un potentiel de développement commercial supplémentaire, avec accompagnement possible au démarrage.

Éléments financiers
L'entreprise présente une structure financière équilibrée.L'ensemble constitue une base saine avec un potentiel d'optimisation réel pour un repreneur.
Loyer mensuel du local commercial très convenable

Conditions financières
Prix de vente FAI : 44 500 EURNet vendeur : 40 000 EURHonoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4 500 EUR TTC
Contact :Nathalie MENDESTél. : 06 42 06 88 86Email : nathalie.mendes@cgpimmo.frNo de carte professionnelle : CPI 19012019000043647
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr