Immeuble - 120 m² à Tulle

Situé en centre ville proche de toutes commodités, cet immeuble comprend 3 appartements, une cave et un grenier (non aménageable).

L'appartement au rez-de-chaussée de 35 m2 est composé d'une petite cuisine équipée ouverte sur un petit salon, une petite chambre séparée par une verrière et d'une salle d'eau avec WC.. Le chauffage est électrique, il est équipé d'un sous-compteur.

L'appartement au 1er étage de 40m2 dispose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Il est équipé d'une chaudière au gaz qui distribue le chauffage et l'eau chaude.

L'appartement au 2ème étage de 45m2 comprend une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Il est équipé lui aussi d'une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude.

Tous les appartements ont des menuiseries en double vitrage, des sous compteurs électriques et sous compteurs d'eau.

La taxe foncière est de 1800EUR/an.
La toiture a été suivie et en bon état.
Le DPE est en cours de mise à jour.

Les appartements sont tous loués, les loyers actuels sont les suivants:

Rez -de-chaussée = 330EUR HC / Charges = 130EUR (Eau, électricité, ordures ménagères)
1er étage = 350EUR HC / Charges = 60EUR (Eau, électricité, ordures ménagères)
2èmè étage = 340EUR HC / Charges = 30EUR (Eau, ordures ménagères)

Belle opportunité pour cet investissement locatif sans copropriété, prêt à l'emploi !

Prix du bien FAI : 139 100 EUR / Net vendeur : 130 000 EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 7% soit 9100 EUR TTC.

Nathalie MENDES au 0642068886 - email: nathalie.mendes@cgpimmo.fr

No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr