Maison - 75 m² - 3 pièces à Tucquegnieux

Iad France - David Rossi vous propose : Charmante maison jumelée de 75 m² offrant un fort potentiel et idéalement située à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. + Garage indépendant. L'ensemble est bâti sur un terrain de 384 m². Rez-de-chaussée : •Cuisine indépendante (12 m²). •Salle à manger lumineuse (14,5 m²). •Salle d’eau (3,6 m²). •WC séparés. Étage : •2 chambres (12,6 et 14,8 m²). •1 bureau, ou petite chambre (4,8 m²). •Combles aménageables (42 m² au sol). Sous-sol : •Cave complète. Les Points forts : Quartier calme et recherché. Proximité : Tucquegnieux bénéficie d’une position géographique idéale : . 10 min de Briey et d’Audun le Roman. •25 min de Esch-sur-Alzette (Luxembourg). •30 min de Thionville. •35 min de Metz. •Écoles, commerces et services à proximité immédiate. Jardin agréable, clos et arboré : bien orienté et exposé sud, avec son abri de jardin et son abri bois. Combles aménageables : offrent un beau potentiel d’augmentation de la surface habitable. Maison à rénover selon vos envies : elle nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif rentable. Garage extérieur (rue Alexandre DREUX). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.