Maison - 90 m² - 4 pièces à Trucy-sur-Yonne

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Trucy-sur-Yonne, découvrez ce pavillon de 1967, situé en sortie de village. Vous profiterez d’un cadre paisible, d’une belle vue dégagée et d’une maison très lumineuse. La surface habitable est de 90 m². L’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon de 17,85 m², trois chambres de 10,50 m², 16,30 m² et 10,50 m² (parquet), une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing donnant accès au grenier. Le sous-sol total est compartimenté : garage, espace atelier, chaufferie avec cuve à fioul et ballon d’eau chaude, cave et buanderie. Équipements : fenêtres en bois double vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel. Fibre disponible dans le village (maison non raccordée). Le terrain de près de 700 m² est entièrement clos et arboré de fruitiers. Un garage indépendant au fond du jardin complète l’ensemble. Écoles maternelle et primaire à Mailly-la-Ville, collège à Vermenton, desservis par les transports scolaires. Prévoir des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour remettre l’ensemble au goût du jour et aux normes actuelles. Une visite virtuelle immersive est à votre disposition pour découvrir la maison dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.