Maison - 170 m² - 6 pièces à Truchtersheim

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591 000 €
170 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Nouveauté Ethiqu'Immo Mandat EXCLUSIF 3080.

Nouveauté Ethiqu'Immo et 1ère annonce

A 20mn de Strasbourg (via la D41 et la N4), à la campagne, dans un petit village alsacien de 600 âmes.

Maison parfaite pour une famille avec son École maternelle et primaire dans le village.

Vous allez avoir ENFIN un vrai coup de coeur en visite ! Visite virtuelle Matterport par mail pour vous immerger dans votre cocon + 20 photos.

Vous cherchez une très belle maison (non accolée) ? Spacieuse ? Lumineuse ? Sans aucun travaux ? Vous l'avez devant les yeux.

Vous allez être séduits en visite par cette superbe maison contemporaine de 2004 dessinée par un architecte sur une parcelle de 5,34 sans aucun vis-à-vis.

Le jardin est assez spacieux pour y implanter un potager, un poulailler ou une piscine (déclaration préalable de travaux ou permis).

Une spacieuse terrasse en dalles complète le jardin pour vos barbecues en été, accès direct par une baie vitrée depuis le séjour ou la cuisine.

Spacieuse avec ses 149m2 habitables, 170m2 au sol et ses 292m2 de surfaces utiles bien réparties sur trois niveaux + un sous-sol complet.

Elle se présente ainsi : Entrée, placard mural (vestiaire). Toilettes + lave mains. Salon-séjour de 32m2 avec une baie vitrée donnant accès à votre terrasse.

Pour les hivers rugueux en Alsace vous apprécierez l'insert (environ 5 stères par an).

Pour les cinéphiles, dans le prolongement du séjour, une pièce de 12m2 avec porte coulissante dédiée actuellement à l'espace télévision, home cinéma.

La cuisine type US de 13m2 est ouverte sur le salon-séjour. Elle est récente (posée en 2018) comprenant un plan de travail en granit, de nombreux rangements, casseroliers et électroménager (four, plaque à inductions, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur...).

A l'étage, sur un premier pallier (avec placards portes coulissantes) : une chambre parentale de 14m2 avec son dressing. En complément et bien pratique, une salle d'eau avec une douche et wc (velux).

Sur un deuxième pallier : 3 vraies chambres. Une 2ème salle de bains avec baignoire + douche, toilettes suspendus.

Belles prestations : chauffage au sol, double vitrage partout, vmc, murs en briques creuses de 20cm + isolation intérieure (10cm), volets électriques.

Pour finir un immense sous-sol avec un double garage de 33m2 (portail motorisé), local à vélo, buanderie (pour machine à laver et sèche-linge). Une pièce de stockage ou débarras. À aménager selon vos besoins.

Faible taxe foncière : 782EUR

L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Très bon DPE : classé en D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2160EUR et 2960EUR).

Chauffage individuel électrique au sol dans la partie séjour et radiateur à fluide caloporteur. DPE : 248 GES : 8 Prix : 576.000EUR honoraires agence exclus.

Honoraires agence forfait 15.000EUR TTC charge acquéreur soit 591.000EUR honoraires agence inclus.

Plus qu'un long discours une visite s'impose. Visite et renseignements 7j/7 avec avec Damien JACQUOT de l'agence immobilière Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message répondeur si besoin, je vous rappelle dans l'heure).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 170 m²
  • 4 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Année de construction :
    2004
Synthèse
Maison à Truchtersheim
591 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 3 476 €
Transaction :
Achat
Référence :
Truchdamien
Disponibilité :
29/09/2022
Date de publication :
Le 22 sept. à 18:25
Maison - 170 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ethiq Immo
Ethiq Immo
JACQUOT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
218
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 mai 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 160 € à 2 960 €
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