Appartement - 104 m² - 4 pièces à Truchtersheim

Ax'clusivité à Truchtersheim
'Dans mon appartement comme dans une maison...'
Nous vous présentons ce très beau logement neuf, vue campagne, dans le lotissement 'La Houblonnière'

Situé en 1er niveau , cet appartement terrasse aura tout pour vous séduire.
D'une surface de 104/105 m² ses volumes contemporains sont baignés de lumière.
Vous apprécierez tout particulièrement sa pièce de vie de 44 m² ouvrant sur la large terrasse de 40 m² ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée.
La suite parentale de 20 m² avec son dressing et sa SDE pour une intimité totale.
Les deux belles chambres avec leur SDB spacieuse.

Les atouts :
- Sa grande terrasse de 40 m² vue dégagée sur les champs
- Son chauffage au sol et sa pompe à chaleur De Dietrich pour des factures plus douces
- Ses deux SDB et SDE
- Sa suite parentale
- Ses volets et ses brises soleil motorisés
- Son garage et sa porte sectionnelle
- Le parking extérieur
- Pas de charges superflus
- Les dernières normes d'isolation thermiques et acoustiques

Laissez-vous séduire, venez le visiter.
DPE A / A du 22.01.2023

Prix de vente 438 000 € FAI (soit 420 000 € net vendeur - 4.3 % d'honoraires agence soit 18 000 €)

Frais de notaire en sus 7.5/8%

Visuels à caractère d'ambiance

Jean Marc SCHIEBEL 06 09 42 78 64 pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 524.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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