Appartement - 190 m² - 3 pièces à Troyes

Iad France - David Rabut vous propose : Appartement de Caractère à Rénover à Troyes, Proche de la Cathédrale et du Centre Historique Au cOEur de la charmante ville de Troyes, à quelques pas de la cathédrale et du centre historique, cet appartement de 190 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 est une véritable perle à rénover selon vos goûts et vos envies. Offrant de beaux volumes et de magnifiques hauteurs sous plafond, cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un vaste salon lumineux, une salle à manger et un espace bureau. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, et transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité du centre historique tout en étant proche des animations de la ville. Les points d'intérêt tels que le centre historique, la cathédrale, l'hôtel de ville, la gare et les magasins d'usine sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel et en faire un lieu de vie exceptionnel. Le bâtiment dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz naturel et une ventilation mécanique. À la recherche d'un bien à rénover pour en faire un véritable bijou dans un cadre historique exceptionnel ? Cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus et venez visiter ce bien rare sur le marché immobilier de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.